Dachdecker und Dachdeckereien aus Loitz und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Loitz liegt an der Peene im Landkreis Vorpommern-Greifswald, ist Sitz des Amtes Peenetal/Loitz und hatte Ende 2025 4.157 Einwohner. Die Altstadt mit Steintor, Rathaus von 1787 und Speichern am Hafen wird seit 1991 mit rund 17,2 Mio. € Städtebauförderung saniert. Für Loitz gelten Windzone 2 und Schneelastzone 2. Eine Neueindeckung ohne Dämmung liegt 2026 bei 90 bis 180 €/m² brutto.
Zimmerei-Meisterbetrieb aus Sassen-Trantow mit Dachdeckerarbeiten: Dachstühle, Gauben, Flach-, Steil- und Blechdach sowie Holzbau und Restauration.
Dachbau aus Jarmen: Steil-, Flach- und Blechdächer, Dachbegrünung, Fassadenbekleidung und Schornsteinverkleidungen.
Meistergeführte Dachdeckerfirma aus Grimmen seit 1990: Eindeckung, Zimmerer-, Klempner- und Dämmarbeiten, Asbestentsorgung und Photovoltaik.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Hinrichshagen bei Greifswald mit Klempnerei: Eindeckung, Sanierung, Dämmung, Fassade und Sturmschaden-Service.
Rohrdachdeckerei in dritter Generation aus Neuenkirchen bei Greifswald: Reetdächer, Dachstühle, Gauben und eigener Gerüstbau.
Dachdeckerei mit Bauklempnerei und Zimmerei in Mecklenburg-Vorpommern: Steil- und Flachdach, Metalldächer, Gauben, Dachfenster und Schornsteinsanierung.
Viele Häuser in der Langen Straße, der Marktstraße und der Peenestraße wurden seit 1991 mit Fördermitteln erneuert, bei anderen steht das Dach noch aus. Mit Aufsparrendämmung kostet die Sanierung 2026 etwa 180 bis 350 €/m² brutto, für 110 m² Dachfläche also 19.800 bis 38.500 €. Die Städtebauförderung für die Altstadt läuft Ende 2028 aus.
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Anbauten, Garagen und Nebengebäude hinter den Altstadthäusern tragen oft flach geneigte Dächer, deren Abdichtung nach Jahrzehnten nachgibt. Eine neue Abdichtung auf intaktem Untergrund kostet 2026 etwa 25 bis 80 €/m², eine Sanierung mit neuer Dämmung 100 bis 180 €/m². Achten Sie im Angebot auf Gefälle, Randabschlüsse für 65 bis 100 €/lfm und die Wandanschlüsse.
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Ziegeldächer prägen die Altstadt zwischen Steintor, Rathaus und Peene. Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 rund 90 bis 180 €/m², Tonziegel verlegt etwa 58 €/m², Betondachsteine 52 €/m². Bei den rund 46 Baudenkmalen der Kernstadt bestimmt die Denkmalschutzbehörde des Landkreises Form und Farbe des Ziegels mit; klären Sie das vor der Bestellung.
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In der flachen Peeneniederung stehen Höfe und Scheunen ohne Windschutz, nach Herbststürmen fehlen schnell Ziegel oder Bleche. Der Notdienst sichert das Dach mit Plane und Ersatzmaterial, 2026 meist für 80 bis 150 € netto je Stunde plus Zuschläge. Über B 194 und L 261 erreichen Betriebe aus Greifswald und Demmin die Stadt zügig.
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Wer ein Altstadthaus ausbaut, wünscht sich Licht im Dachgeschoss. Ein Dachflächenfenster ist in Mecklenburg-Vorpommern verfahrensfrei, an Baudenkmalen aber genehmigungspflichtig. Ersetzen Sie ein vorhandenes Fenster, zahlen Sie 2026 etwa 900 bis 2.000 €, für eine neue Öffnung samt Fenster 1.500 bis 3.900 €. Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt höchstens Uw 1,4 W/(m²K), für BAFA-Förderung 1,0.
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Aneinandergebaute Häuser in der Altstadt haben Kehlen, Kastenrinnen und Wandanschlüsse, an denen Wasser zuerst eindringt. Eine Hängerinne aus Titanzink kostet montiert 2026 etwa 30 bis 60 € je laufendem Meter, die Entsorgung der Altrinne 10 bis 20 €/lfm. An Baudenkmalen klären Sie Material und Form vorher mit dem Landkreis.
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Die Bausubstanz der Innenstadt verfiel bis 1990 stark, viele Dachböden sind bis heute ungedämmt. Eine Dämmung der obersten Geschossdecke kostet 2026 etwa 20 bis 80 €/m², eine Zwischensparrendämmung 70 bis 120 €/m². Bei U 0,14 zahlt das BAFA 15 Prozent Zuschuss, im Sanierungsgebiet kann zusätzlich § 7h EStG infrage kommen.
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Für die Altstadt ließ die Gestaltungssatzung von 1998 Kollektoren nur zu, wo man sie von der Straße nicht sieht; 2022 wurde eine Lockerung beraten. Auf Scheunen und Eigenheimen außerhalb gibt es diese Grenze nicht. Eine 10-kWp-Anlage ohne Speicher kostet 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € ohne Umsatzsteuer, mit Speicher 13.000 bis 25.000 €.
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Flache Anbauten und Garagen in den Höfen der Altstadt lassen sich extensiv begrünen, das kostet 2026 etwa 30 bis 70 €/m². Der Aufbau wiegt 60 bis 150 kg/m², bei alten Nebengebäuden ist eine Statikprüfung für 200 bis 500 € sinnvoll. Ein Gründach hält Regenwasser zurück und schützt die Abdichtung vor Sonne und Frost.
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Besitzen Sie in einem der Dörfer an der Peene ein reetgedecktes Haus, brauchen Sie einen Reetdachdecker mit eigener Fachausbildung. Neu gedeckt kostet ein einfaches Reetdach 2026 etwa 110 bis 180 €/m², ein Dach mit Gauben und Kehlen bis rund 350 €/m². Eine Teilsanierung der oberen Reetlage für 50 bis 100 €/m² verlängert die Nutzungsdauer.
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Giebel von Speichern und Hofgebäuden in den Ortsteilen sind oft der Wetterseite ausgesetzt. Eine Bekleidung mit Holz, Schiefer oder Faserzement als vorgehängte hinterlüftete Fassade kostet 2026 etwa 100 bis 350 €/m², Holzschalung ab etwa 100 €/m². Alte Faserzementplatten aus der Zeit vor den 1990er-Jahren lassen Sie vor dem Abbau auf Asbest prüfen.
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Die beiden Fachwerkspeicher in der Mühlenstraße zeigen, wie viel Holz in alten Loitzer Bauten steckt. Vor einer Neueindeckung prüft die Zimmerei Sparren, Pfetten und Lattung; eine Sparrenverstärkung kostet 2026 etwa 50 bis 150 €/m², ein neuer Dachstuhl 60 bis 130 €/m² Dachfläche. An Baudenkmalen stimmen Sie Eingriffe mit dem Landkreis ab.
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Für Gauben sieht die Landesbauordnung kein verfahrensfreies Bauen vor. Im unbeplanten Innenbereich reicht beim Ausbau zu Wohnraum oft die Genehmigungsfreistellung mit Unterlagen beim Landkreis Vorpommern-Greifswald. Mit 9.000 bis 15.000 € für eine mittelgroße Gaube und 1.000 bis 2.000 € für Statik und Bauvorlagen sollten Sie 2026 rechnen. In der Altstadt prüfen Sie zusätzlich die Gestaltungssatzung beim Amt.
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Die Feuchtigkeit der Peeneniederung fördert Moos und Algen auf Nordseiten und unter Bäumen. Eine Dachreinigung kostet 2026 etwa 5 bis 25 €/m², mit Farbbeschichtung 20 bis 50 €/m². Ist die Deckung porös, ist eine Neueindeckung für 90 bis 180 €/m² dauerhafter. Asbestzementplatten auf Scheunen dürfen weder gereinigt noch beschichtet werden.
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Loitz liegt im Westen Vorpommerns an der Peene, umgeben von flacher Niedermoorlandschaft, dazu kommen das Tal der Schwinge und der Ibitzgraben. Das Stadtgebiet umfasst 89,91 km² mit Ortsteilen wie Drosedow, Düvier, Rustow, Schwinge, Sophienhof, Vorbein, Wüstenfelde, Zarnekla und Zeitlow. Am 31. Dezember 2025 lebten hier 4.157 Menschen, 1990 waren es noch 4.932.
Loitz ist Sitz des Amtes Peenetal/Loitz, das auch für Görmin und Sassen-Trantow zuständig ist und die Bebauungspläne der Stadt betreut. Lübisches Stadtrecht ist für 1242 belegt, die Marienkirche wird 1299 erstmals genannt. Die B 194 verbindet Loitz mit Grimmen und Demmin, die L 261 führt nach Greifswald.
Das Straßennetz der Altstadt stammt aus der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts. Ein Stadtbrand zerstörte 1701 die letzten Reste des Schlosses und beschädigte das Steintor aus dem 14. Jahrhundert. Das barocke Rathaus entstand 1787 und wurde 1995 saniert. Zwischen 1945 und 1990 verfiel ein großer Teil der Bausubstanz in der Innenstadt.
Seit 1991 wird die Altstadt mit Städtebauförderung erneuert. Bis 2024 kamen rund 17,2 Mio. € zusammen, mehr als 2,15 Mio. € davon flossen bis 2022 in kleinere private Maßnahmen. Die Stadtvertretung hat beschlossen, die Gesamtmaßnahme Ende 2028 auslaufen zu lassen. Wer an einem Altstadthaus noch Dach oder Fassade erneuern will, sollte deshalb nicht zu lange warten.
Rund 46 Baudenkmale verzeichnet die Denkmalliste in der Kernstadt, darunter Wohnhäuser in der Langen Straße, der Marktstraße und der Peenestraße sowie zwei Fachwerkspeicher in der Mühlenstraße. Für diese Häuser gilt bei jeder Veränderung am Dach das Denkmalschutzgesetz.
Am Peenehafen wurden Hafen, Sportbootmarina, Speicher und Bahnhofsgebäude bis 2006 hergerichtet und 2008 eingeweiht, seit 2012 überspannt eine Klappbrücke den Fluss. In der Altstadt bestimmen Ziegeldächer auf Putz- und Backsteinhäusern das Bild, dazu Anschlüsse an Nachbarhäuser, Kehlen und Gauben, die bei aneinandergebauten Häusern sorgfältig geplant werden müssen.
In den Dörfern stehen Gutshäuser, Hofanlagen und Kirchen, rund 20 davon in Düvier, Gülzowshof, Rustow, Schwinge, Sophienhof, Vorbein und Zeitlow sind als Baudenkmal eingetragen. Große Scheunen- und Stalldächer werden heute oft mit Trapezblech neu gedeckt. Liegen dort noch Faserzement-Wellplatten aus der Zeit vor den 1990er-Jahren, lassen Sie diese vor Arbeitsbeginn auf Asbest prüfen.
Der gesamte Landkreis Vorpommern-Greifswald gehört nach der Zuordnung des Deutschen Instituts für Bautechnik zur Windzone 2, Loitz zudem zur Schneelastzone 2. Das benachbarte Grimmen im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt dagegen in Windzone 3 und Schneelastzone 3. Die Lastannahmen in Loitz sind also etwas milder.
Trotzdem stehen viele Gebäude in Loitz frei in der flachen Niederung, Böen treffen Ortgang und First ohne Abschirmung. Ziegel und Dachsteine werden deshalb nach Windsogberechnung geklammert, Solaranlagen auf einer nachgewiesenen Unterkonstruktion befestigt. Lassen Sie sich diese Leistungen im Angebot getrennt ausweisen.
Typisch sind Neueindeckungen mit Dämmung an Altstadthäusern, Klempnerarbeiten an Traufen und Kehlen, Dachfenster beim Ausbau und der Ersatz alter Wellplatten auf Scheunen und Garagen in den Ortsteilen. 2026 kostet eine Neueindeckung ohne Dämmung 90 bis 180 €/m² brutto, mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m².
Ein Rechenbeispiel: Ein Altstadthaus mit 110 m² Dachfläche wird neu gedeckt und auf U 0,14 W/(m²K) gedämmt. Bei 180 bis 350 €/m² sind das 19.800 bis 38.500 €, dazu 1.200 bis 3.500 € Gerüst. Ein Scheunendach mit 200 m² Trapezblech kostet für die Deckung allein etwa 6.000 bis 12.000 €, ohne Unterkonstruktion und Rückbau.
| Arbeit | Kosten 2026 | Hinweis für Loitz |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 90–180 €/m² | Altstadthäuser, bei Baudenkmalen mit Genehmigung |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 180–350 €/m² | förderfähig ab U 0,14 W/(m²K) |
| Trapezblech auf Scheune oder Stall | 30–60 €/m² | nur Deckung, Unterkonstruktion und Rückbau extra |
| Asbestzement ausbauen und entsorgen | 30–75 €/m² | Sachkunde nach TRGS 519, Anzeige beim LAGuS Neubrandenburg |
| Dachfenster in gleicher Größe tauschen | 900–2.000 € je Fenster | verfahrensfrei, an Denkmalen genehmigungspflichtig |
| Titanzinkrinne erneuern | 30–60 €/lfm | Einfamilienhaus meist 1.500–3.000 € |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | in engen Altstadtstraßen Aufstellfläche klären |
Untere Bauaufsichtsbehörde für Loitz ist der Landkreis Vorpommern-Greifswald, die Bauaufsicht sitzt in Pasewalk. Nach § 61 der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern sind eine neue Bedachung mit Wärmedämmung, Dachflächenfenster, Solaranlagen und Gerüste verfahrensfrei. Gauben gehören nicht dazu; für den Ausbau des Dachgeschosses im Innenbereich reicht oft die Genehmigungsfreistellung mit Unterlagen beim Landkreis und Baubeginn nach einem Monat.
Für die Altstadt hat Loitz 1998 eine Gestaltungssatzung erlassen. Sie ließ Solarkollektoren nur zu, wenn sie von öffentlichen Straßen aus nicht sichtbar sind; 2022 hat die Stadt beraten, diese Einschränkung zu streichen. Fragen Sie vor der Planung beim Amt Peenetal/Loitz nach, welche Fassung für Ihr Grundstück gilt.
An eingetragenen Baudenkmalen braucht jede Veränderung, auch eine neue Deckung, die Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises; vor der Entscheidung wird das Landesamt für Kultur und Denkmalpflege gehört. Belange des Klimaschutzes und erneuerbarer Energien wiegen dabei ausdrücklich schwer.
Mecklenburg-Vorpommern kennt keine Solarpflicht. Das BAFA gibt für eine Dämmung auf U 0,14 W/(m²K) 15 Prozent Zuschuss, höchstens auf 30.000 € je Wohneinheit; mit Sanierungsfahrplan werden Kosten zwischen 30.000 und 60.000 € mit 20 Prozent gefördert. Wer das Haus selbst bewohnt, kann statt des Zuschusses drei Jahre lang insgesamt 20 Prozent nach § 35c EStG von der Steuer abziehen.
Liegt Ihr Haus im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, kommt für Modernisierungen auch die erhöhte Absetzung nach § 7h EStG in Betracht.
Wer ein älteres Haus kauft, muss eine ungedämmte oberste Geschossdecke innerhalb von zwei Jahren dämmen. Asbestzement darf nur ein Betrieb mit Sachkunde nach TRGS 519 ausbauen, Überdecken oder Beschichten ist verboten. Die Anzeige geht spätestens eine Woche vorher an das Landesamt für Gesundheit und Soziales, für das Amt Peenetal/Loitz an den Standort Neubrandenburg.
Asbest aus Privathaushalten nimmt der Landkreis Vorpommern-Greifswald auf bestimmten Wertstoffhöfen an, seit 2026 für 165 € je m³ oder 7,50 € je Platte. Die Platten müssen staubdicht in Big Bags oder reißfesten Kunststoffsäcken verpackt sein; welche Annahmestelle für Loitz zuständig ist, erfahren Sie bei der Abfallberatung des Landkreises.
Über die B 194 und die L 261 erreichen Betriebe aus Greifswald, Demmin und Grimmen die Stadt, die A 20 ist an der Anschlussstelle Grimmen-Ost rund 15 km entfernt. Für die Fahrt aufs Land setzen Betriebe meist 50 bis 80 € pauschal an. Für Altstadthäuser lohnt ein Betrieb mit Erfahrung an Baudenkmalen, für Hofanlagen einer, der große Blechdächer und Asbestrückbau anbietet.
Vergleichen Sie Angebote Position für Position: Deckung, Dämmstoff und U-Wert, Klammerung, Anschlüsse, Rinnen, Gerüst und Entsorgung. Holen Sie zwei bis drei gleichwertige Angebote ein und stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das Formular.
Am nächsten liegen Dietmar Blohm Zimmerermeister (Sassen-Trantow), Zimmerei Holz & Dachbau (Bentzin), Zimmerei Herter (Süderholz). Insgesamt arbeiten 10 Dachdecker und Dachdeckereien in Loitz und der direkten Umgebung.
Untere Bauaufsicht ist der Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Sitz der Bauaufsicht in Pasewalk. Bebauungspläne und örtliche Satzungen betreut das Amt Peenetal/Loitz. Deckung, Dämmung, Dachfenster und Solarmodule brauchen kein Verfahren, Gauben schon. Über Baudenkmale wacht die Denkmalschutzbehörde des Landkreises.
Baurechtlich ist eine Solaranlage verfahrensfrei, und eine Solarpflicht gibt es nicht. Die Gestaltungssatzung von 1998 ließ Kollektoren in der Altstadt aber nur zu, wenn sie von der Straße aus nicht sichtbar sind; 2022 wurde eine Lockerung beraten. Klären Sie den aktuellen Stand beim Amt, bei Baudenkmalen zusätzlich beim Landkreis.
Die Altstadt wird seit 1991 gefördert, insgesamt rund 17,2 Mio. €, davon mehr als 2,15 Mio. € für kleinere private Maßnahmen bis 2022. Die Gesamtmaßnahme endet nach Beschluss der Stadtvertretung am 31. Dezember 2028. Ob für Ihr Haus noch Mittel verfügbar sind, erfragen Sie beim Amt Peenetal/Loitz.
Loitz gehört wie der ganze Landkreis Vorpommern-Greifswald zur Windzone 2 und zur Schneelastzone 2. Das benachbarte Grimmen liegt dagegen in Windzone 3. Die Klammerung von Ziegeln an Traufe, Ortgang und First wird trotzdem für jedes Dach nach Windsog berechnet.
2026 kostet eine Neueindeckung ohne Dämmung rund 90 bis 180 €/m² brutto, mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m². Für ein Altstadthaus mit 110 m² Dachfläche sind mit Dämmung 19.800 bis 38.500 € realistisch, zuzüglich Gerüst. Ein Scheunendach aus Trapezblech liegt bei 30 bis 60 €/m² für die Deckung.
Den Ausbau übernimmt ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519, die Anzeige geht an das Landesamt für Gesundheit und Soziales in Neubrandenburg. Der Landkreis Vorpommern-Greifswald nimmt Asbest nur auf bestimmten Wertstoffhöfen an, 2026 für 165 € je m³ oder 7,50 € je Platte, staubdicht verpackt.