Dachreinigung, Dachrinnenreinigung und Beschichtung vom Fachbetrieb in Greifswald und Umgebung.
Moos, Algen und Flechten auf Ziegeln und Dachsteinen entfernt die Dachreinigung; die Beschichtung bringt verwitterte, aber feste Deckungen mit Grundierung und zwei Anstrichen wieder auf Vordermann. Rinnen und Fallrohre gehören dazu. Richtwerte 2026: Reinigung 5 bis 25 Euro pro m², mit Beschichtung 20 bis 50 Euro pro m², Rinnen am Einfamilienhaus meist 100 bis 250 Euro. Auf Asbestzementdächern sind beide Arbeiten verboten.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Hinrichshagen bei Greifswald mit Klempnerei: Eindeckung, Sanierung, Dämmung, Fassade und Sturmschaden-Service.
Meisterbetrieb und Innungsmitglied aus Zarrendorf bei Stralsund: Dachdeckung, Klempnerei, Zimmererarbeiten, Photovoltaik und Schornsteinsanierung.
Meisterbetrieb der Dachdecker-Innung aus Lassan: Steil- und Flachdächer, Dachfenster, Sanierung, Reparaturservice und Schornsteinkopfsanierung.
Rohrdachdeckerei seit 1984: Neueindeckung, Sanierung, Reparatur und Wartung von Reetdächern, auch mit historisch korrekter Ausführung.
Gereinigt werden Moos, Algen, Flechten und Schmutz; außerdem machen die Handwerker Kehlen, Abläufe und Rinnen frei. Wer möchte, lässt anschließend imprägnieren oder streichen. Weil ohnehin jemand auf dem Dach steht, wirft der Dachdecker einen Blick auf Ziegel, First, Ortgang und Anschlüsse und beseitigt kleine Mängel gleich.
Solange die Deckung heil ist, stört Moos vor allem das Auge. Ernst wird es, wenn Polster das Wasser aufhalten und seitlich unter die Pfannen drücken, wenn Rinnen und Fallrohre zuwachsen oder die Ziegel an der Oberfläche sichtbar leiden. Rinnen, die bei Regen überlaufen, feuchte Streifen an der Fassade und Pflanzen im Rinnenkasten kündigen das an.
Hochdruck löst Bewuchs schnell, greift aber das Material an. Ein falsch geführter Strahl bricht Pfannen oder treibt Wasser unter die Deckung. Er eignet sich deshalb nur für feste, gesunde Ziegel und Dachsteine und folgt immer der Ablaufrichtung. Alternde oder bereits angegriffene Deckungen behandelt man mit Niederdruck, Bürsten und Moos- und Algenmitteln.
Ein Flachdach bleibt tabu für den Hochdruckstrahl, denn die Abdichtung nähme Schaden. Hier genügen Fegen, Laub und Anflug entfernen sowie das Freilegen von Abläufen und Notüberläufen. Weil das gelöste Material zuletzt in den Rinnen liegt, bildet deren Reinigung immer den Schlusspunkt.
| Verfahren | Geeignet für | Grenzen | Kosten 2026 |
|---|---|---|---|
| Hochdruckreinigung | feste Ziegel und Dachsteine, leichter Bewuchs | nicht für Flachdach, Asbestzement, mürbe Deckung | ca. 5–15 €/m² |
| Niederdruck- oder Bürstenreinigung | ältere Deckungen | langsamer | ca. 8–17 €/m² |
| Reinigung mit Mitteln gegen Moos und Algen | starker Bewuchs | Mittel nach Herstellerangabe anwenden | ca. 10–22 €/m² |
| Imprägnierung | intakte Deckung nach Reinigung | keine Farbwirkung | ca. 7–20 €/m² |
| Farbbeschichtung mit Grundierung | intakte, optisch verwitterte Deckung | nicht auf mürben Ziegeln und Asbestzement | ca. 15–30 €/m² zusätzlich |
Beschichtungen bestehen aus Acrylat- oder Silikonharzfarbe, die nach Reinigen und Grundieren in zwei Gängen aufgetragen wird. Verblasste Betondachsteine und Tonziegel sehen danach wieder frisch aus, und neuer Bewuchs lässt einige Jahre auf sich warten. Tonziegel streicht man frühestens 12 bis 15 Jahre nach der Eindeckung.
Als Reparatur taugt der Anstrich nicht: Er dichtet kein undichtes Dach, ersetzt keine Unterspannbahn und hält poröse, abplatzende oder mehlig zerfallende Ziegel nicht zusammen. Glasierte und engobierte Ziegel nehmen Farbe schlecht auf, weshalb Hersteller dort Grundierung und Probeanstrich vorschreiben; auch veredelte Oberflächen brauchen eine Musterfläche.
Mit Wärmeschutz sollte man keine Erwartungen verbinden. Verbraucherschützer stellen klar, dass Dämmfarben und dünne Beschichtungen keine Wärmedämmung ersetzen und Förderanforderungen im Regelfall verfehlen.
| Zustand der Deckung | Sinnvolle Maßnahme |
|---|---|
| Fest, nur Bewuchs und verstopfte Rinnen | Reinigung und Rinnenreinigung |
| Fest, Bewuchs kehrt schnell zurück | Reinigung mit Imprägnierung |
| Fest, aber stark verblasst | Reinigung und Farbbeschichtung (Farbton in Satzungsgebieten abstimmen) |
| Abplatzend, mürbe, Splitter in der Rinne | Teil- oder Neueindeckung |
| Faserzement aus der Zeit vor den 1990er-Jahren | Asbestprüfung, nur Belassen oder Rückbau |
Die Greifswalder Satzungen legen die Dachfarbe fest. In der Innenstadt gilt bei mehr als 30 Grad Neigung: nur naturrote matte Dachziegel oder Dachsteine; in Wieck sind naturrote Dachziegel und Schilfrohr zugelassen. Ein Anstrich ändert Farbe und Glanz, weshalb Sie den Farbton im Satzungsgebiet vorher mit dem Stadtbauamt, Markt 15, besprechen.
Nach der Wiecker Begründung erfassen die Erhaltungssatzungen von Innenstadt, Fleischervorstadt und Wieck auch Maßnahmen ohne bauaufsichtliches Verfahren, da schon kleine Eingriffe das Ortsbild prägen. Für Denkmale und Denkmalbereiche entscheidet die untere Denkmalschutzbehörde der Stadt. Reetdächer, wie in Wieck und Eldena, überlässt man dem Reetdachdecker.
Rinnenreinigung kostet laut Preisübersichten rund 2,50 bis 8 Euro je laufendem Meter, bei Erde und Pflanzen mehr. Am Einfamilienhaus sind meist 100 bis 250 Euro fällig, mit Hubsteiger und Anfahrt auch darüber; Anfahrtspauschalen von etwa 20 bis 80 Euro sind verbreitet.
Haben Sie keine Bäume in der Nähe, reicht eine Reinigung im Herbst, wenn das Laub gefallen ist. Stehen Bäume am Haus, kommt ein Frühjahrstermin dazu. Eine verstopfte Rinne läuft über, durchnässt Traufe und Fassade und kann bei Frost aufreißen. Laubgitter erleichtern die Arbeit, ersetzen aber keine Kontrolle.
Reinigung allein: etwa 5 bis 25 Euro pro m², je nach Verfahren und Befall. Imprägnierung: weitere 7 bis 20 Euro pro m². Farbbeschichtung mit Grundierung und zwei Anstrichen: 15 bis 30 Euro pro m². Alles zusammen kommt auf rund 20 bis 50 Euro pro m². Gerüst oder Hubsteiger und Entsorgung rechnen viele Betriebe getrennt ab.
Ein Einfamilienhaus in Eldena trägt ein 20 Jahre altes Tonziegeldach mit 120 m², fest, aber stark bemoost. Die Niederdruckreinigung zu 8 bis 17 Euro pro m² schlägt mit 960 bis 2.040 Euro zu Buche, der Anstrich zu 15 bis 30 Euro pro m² mit 1.800 bis 3.600 Euro, die Rinnen mit 100 bis 250 Euro. Insgesamt sind das 2.860 bis 5.890 Euro ohne Gerüst. Zum Vergleich: Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet bei 90 bis 180 Euro pro m² zwischen 10.800 und 21.600 Euro.
Bei Dächern aus Asbestzement, die nicht vollflächig beschichtet sind, verbietet § 11 Abs. 3 Gefahrstoffverordnung Reinigen und Beschichten ohne Ausnahme; dasselbe gilt für feste Überdeckung, Überbauung und Aufständerung. Gemeint sind vor allem Well- und Dachplatten aus Faserzement, die bis Anfang der 1990er-Jahre verlegt wurden. Eine Laborprobe für 30 bis 80 Euro schafft Klarheit. Wer trotzdem anbietet, ein solches Dach zu waschen oder zu streichen, handelt rechtswidrig.
Soll das Dach zurückgebaut werden, meldet der Betrieb die Arbeiten spätestens eine Woche vor Beginn bei der Arbeitsschutzbehörde an, für Greifswald beim Landesamt für Gesundheit und Soziales M-V (LAGuS), Standort Stralsund; erforderlich ist der Sachkundenachweis nach TRGS 519. Asbest darf nicht in den Baumischabfall. Der Landkreis Vorpommern-Greifswald verlangt seit 1. Januar 2026 165 Euro je m³ oder 7,50 Euro je Platte; welche Wertstoffhöfe annehmen, sagt die VEVG.
Für die Arbeit auf dem Dach schreibt DGUV Vorschrift 38 ab mehr als 3 Metern Absturzhöhe Sicherungen vor, zuerst Seitenschutz oder Gerüst, zuletzt persönliche Schutzausrüstung. Eine Genehmigung benötigt die Reinigung nicht, denn Instandhaltung ist verfahrensfrei.
| Leistung | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Dachreinigung | ca. 5–25 €/m² | je nach Verfahren und Bewuchs |
| Reinigung und Beschichtung zusammen | ca. 20–50 €/m² | 150 m² Dach ohne Gerüst ca. 3.000–7.500 € |
| Dachrinnen reinigen, pro Meter | ca. 2,50–8 €/lfd. m | stark verschmutzt teurer |
| Dachrinnen reinigen, Einfamilienhaus | ca. 100–250 € | je nach Zugang |
| Anfahrtspauschale | ca. 20–80 € | falls nicht enthalten |
| Hubsteiger | ca. 200–400 € pro Tag | Alternative zum Gerüst |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | beim Einfamilienhaus meist 1.200–3.500 € |
| Asbestzement entsorgen (Landkreis, ab 2026) | 165 €/m³ oder 7,50 € je Platte | Annahmestellen über VEVG |
Fördermittel gibt es für Reinigung und Beschichtung weder von BAFA noch von KfW, und ein Landesprogramm existiert in Mecklenburg-Vorpommern ebenfalls nicht. Steuerlich greift § 35a EStG: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro jährlich, nachweisbar durch Rechnung mit Lohnanteil und Banküberweisung.
Misstrauen ist angebracht, wenn jemand ungefragt klingelt, auf dringende Reparaturen oder Rinnenreinigung drängt, Pauschalpreise nur mündlich nennt und Bargeld will. Ein Vertrag von der Haustür ist grundsätzlich 14 Tage lang ohne Angabe von Gründen widerrufbar (§§ 312b, 355 BGB). Nichts unterschreiben, stattdessen Vergleichsangebote einholen.
Zu den verbreiteten Fehlern zählen Hochdruck gegen die Ablaufrichtung, Anstrich auf nassem oder nicht tragfähigem Grund, ein einziger dünner Anstrich anstelle zweier voller Schichten und Arbeiten bei Kälte oder Nebel. Acrylatfarben für Dächer sollen laut Hersteller mit mindestens 600 g/m² aufgetragen und nicht unter 5 °C oder bei über 80 Prozent Luftfeuchte verarbeitet werden.
Wer sorgfältig arbeitet, hält den Ausgangszustand fest, tauscht beschädigte Ziegel, schützt Rinnen und Fallrohre und reinigt sie am Ende; Produkt, Schichten und Verbrauch stehen schriftlich im Protokoll. Grundierung plus zwei Anstriche zu weniger als etwa 20 Euro pro m² sind kaum seriös zu leisten.
Im langjährigen Mittel fallen in Greifswald 677 Millimeter Regen an rund 101 Tagen, die relative Luftfeuchte liegt bei 77,6 Prozent. Nordseiten und Flächen unter Bäumen trocknen langsam, dort wächst Moos zuerst. Für Küstenlagen werden Intervalle von etwa vier bis sieben Jahren genannt, im Binnenland von fünf bis zehn.
Gestrichen wird nur an trockenen, nebelfreien Tagen, am Bodden also am besten im späten Frühjahr oder Sommer. Mit Windzone 2 empfiehlt es sich, beim selben Termin lockere Ziegel, Sturmklammern an Traufe und Ortgang und die Anschlüsse an Schornstein und Gauben prüfen zu lassen. Fragen Sie Dachdecker aus Greifswald nach Angeboten, die Reinigung, Kontrolle und Reparatur bündeln.
Mit etwa 5 bis 25 Euro pro m² müssen Sie 2026 rechnen. Bei leichtem Bewuchs und Hochdruck liegt der Preis unten, bei starkem Befall und schonender Reinigung mit Moos- und Algenmitteln oben. Gerüst, Hubsteiger und Anfahrt stehen oft zusätzlich im Angebot.
Reinigen, grundieren und zweimal streichen kostet zusammen etwa 20 bis 50 Euro pro m²; bei 150 m² sind das ohne Gerüst rund 3.000 bis 7.500 Euro. Liegt ein Angebot für die Beschichtung weit unter 20 Euro pro m², bleibt kaum Spielraum für zwei vollwertige Anstriche.
Je laufendem Meter rechnen Preisübersichten mit 2,50 bis 8 Euro; am Einfamilienhaus sind es meist 100 bis 250 Euro. Mehr kosten starker Schmutz, Hubsteiger und Anfahrt, weniger die Kombination mit einer Dachreinigung.
Einmal jährlich genügt in der Regel, am besten im Herbst, wenn das Laub gefallen ist. Mit Bäumen am Haus lohnt ein zweiter Termin im Frühjahr. Läuft die Rinne bei Regen über, sollten Sie nicht länger warten.
Wenn die Deckung fest und nur optisch verwittert ist, ja: Der Anstrich frischt auf und verzögert neuen Bewuchs um einige Jahre. Er dichtet aber kein Dach ab, stabilisiert keine mürben Ziegel und dämmt nicht. Prüfen lassen sollten Sie vorher Ziegel und Unterdeckung.
Enthält es Asbest und ist es nicht vollflächig beschichtet, nein: § 11 Abs. 3 Gefahrstoffverordnung verbietet Reinigung und Beschichtung ohne Ausnahme. Den Asbestgehalt bestimmt eine Laborprobe; solche Dächer bleiben bestehen oder werden von einem sachkundigen Betrieb zurückgebaut.
Nein. Über 30 Grad Neigung lässt die Gestaltungssatzung nur naturrote matte Ziegel oder Dachsteine zu, in Wieck naturrote Ziegel oder Schilfrohr. Wer beschichten will, klärt Farbton und Glanz vorher mit dem Stadtbauamt.
Unterschreiben Sie nichts, zahlen Sie nichts bar an und lassen Sie keine Arbeiten am selben Tag beginnen. Ein Haustürvertrag ist 14 Tage lang ohne Begründung widerrufbar. Schriftliche Angebote von Dachdeckern aus Greifswald und Umgebung sind die bessere Grundlage.