Fassadenbekleidung mit Schiefer, Metall oder Platten vom Dachdecker in Greifswald und Umgebung.
Fassadenarbeiten vom Dachdecker bedeuten Bekleidungen aus Schiefer, Faserzement, Holz oder Metall an Giebeln, Gauben, Schornsteinköpfen und Wetterseiten, meist als vorgehängte hinterlüftete Konstruktion mit Dämmung. Sie lohnen bei Schlagregenschäden, feuchten Giebelwänden, rissigem Putz oder wenn das Haus ohnehin energetisch saniert wird. 2026 liegen vorgehängte Fassaden bei 100 bis 350 € pro m² Wandfläche, ein Putz zum Vergleich bei 80 bis 150 € (brutto).
Dachdeckermeisterbetrieb aus Hinrichshagen bei Greifswald mit Klempnerei: Eindeckung, Sanierung, Dämmung, Fassade und Sturmschaden-Service.
Greifswalder Bauunternehmen mit eigener Dachabteilung: Dachdecker und Dachklempner für Neudeckung, Reparatur, Flachdach und Velux-Dachfenster.
Zimmerei und Holzbau mit Holzrahmenbau, Dachstühlen, Aufstockung, Anbau, Carports, Holzfassaden und Photovoltaik-Installation.
Meistergeführte Dachdeckerfirma aus Grimmen seit 1990: Eindeckung, Zimmerer-, Klempner- und Dämmarbeiten, Asbestentsorgung und Photovoltaik.
Bauunternehmen aus Lubmin mit eigener Dachdeckerei: Steil-, Flach-, Hart- und Weichdächer, Dachsanierungen und eigene Blechwerkstatt.
Niederlassung der Hanebutt Gruppe in der Peene-Region für Flach- und Steildach, Dachklempnerei, Zimmerei und Photovoltaik.
Zimmerei an der Ostsee von Zimmerermeister Marcel Jassmann: Dachstühle, Dacheindeckung, Dachfenster, Gauben und Holzrahmenbau.
Zimmerei-Meisterbetrieb aus Sassen-Trantow mit Dachdeckerarbeiten: Dachstühle, Gauben, Flach-, Steil- und Blechdach sowie Holzbau und Restauration.
Meisterbetrieb und Innungsmitglied aus Zarrendorf bei Stralsund: Dachdeckung, Klempnerei, Zimmererarbeiten, Photovoltaik und Schornsteinsanierung.
Dachdeckerei aus Sundhagen bei Stralsund: Dachstuhl, Eindeckung, Klempnerarbeiten, Abdichtung, Innenausbau und 24h Notdienst.
Dachbau aus Jarmen: Steil-, Flach- und Blechdächer, Dachbegrünung, Fassadenbekleidung und Schornsteinverkleidungen.
Dachdeckerei mit Bauklempnerei und Zimmerei in Mecklenburg-Vorpommern: Steil- und Flachdach, Metalldächer, Gauben, Dachfenster und Schornsteinsanierung.
Ein Fassadenauftrag umfasst die Trägerebene aus Holzlatten oder Aluprofilen, die Dämmung, die Luftschicht und die Bekleidung, dazu die Details an Fenstern, Sockel, Gebäudeecken und Traufe. Häufig beauftragt man den Dachdecker nur für einen Teil des Hauses: Wangen von Gauben, Dreiecksgiebel, Kaminköpfe oder die Wetterseite, denn diese Flächen grenzen unmittelbar ans Dach.
Handlungsbedarf erkennen Sie an dunklen Feuchteflecken innen an der Wetterseite, an Rissen und abgeplatzten Putzstellen, an Algen und Moos auf dauernd nassen Flächen, an gebrochenen oder gelösten Platten und an Zugluft im Giebel. Steht für das Dach sowieso ein Gerüst, kostet die Fassade auf diesem Weg am wenigsten zusätzlich.
Die vorgehängte hinterlüftete Fassade trennt die Wetterhaut mit einer Luftschicht von der Dämmung. Feuchtigkeit kann nach oben abziehen, die Wand trocknet zur Außenseite, und einzelne Platten lassen sich ersetzen. Das Wärmedämmverbundsystem klebt die Dämmung unmittelbar auf die Wand und trägt darüber Putz auf. Es ist preiswerter, reagiert aber empfindlicher auf mechanische Beschädigung.
Putz allein, ohne Dämmung, kommt nur für kleine Ausbesserungen in Betracht, denn bei größeren Eingriffen setzt die Dämmpflicht ein. An Wänden ohne Fenster kann eine Fassadenbegrünung mit Rankhilfen das Bild ergänzen oder ersetzen; die Rankgitter sitzen dabei mit Abstand zur Wand und durchdringen keine Dämmung.
| System | Aufbau | Stärke | Preis 2026 |
|---|---|---|---|
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | Unterkonstruktion, Dämmung, Luftschicht, Bekleidung | Wand trocknet nach außen, Platten einzeln auswechselbar | 100–350 €/m² |
| Wärmedämmverbundsystem | Dämmung auf die Wand geklebt, verputzt | günstiger als die hinterlüftete Lösung | je nach Dämmstoff und Putz |
| Putzfassade | Putz unmittelbar auf der Wand | passend für kleine Ausbesserungen | 80–150 €/m² |
| Fassadenbegrünung | Rankhilfe oder wandgebundenes System | ergänzt oder ersetzt Bekleidung an fensterlosen Wänden | nach System |
Naturschiefer erreicht bei guter Verlegung weit mehr als 100 Jahre und lässt sich in zahlreichen Deckarten anbringen, vom Schuppen- über das Waben- bis zum Rechteckmuster. Faserzementplatten bleiben formstabil, sind in vielen Farben lieferbar und gelten als langlebig. Bleche aus Zink, Aluminium oder Stahl überdauern einige Jahrzehnte; nahe der Küste müssen Legierung und Beschichtung dafür geeignet sein.
Eine Holzschalung kommt je nach Holzart, Konstruktion und Pflege auf etwa 50 Jahre. Den Unterschied macht der konstruktive Schutz: Tropfkanten, genug Abstand zum Boden und versiegelte Hirnholzflächen. Lärche gilt als haltbarer als Fichte. Unbehandelt vergraut Holz gleichmäßig; lasierte Flächen müssen regelmäßig nachbehandelt werden.
| Material | Haltbarkeit | Preis 2026 | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Naturschiefer | über 100 Jahre | 120–250 €/m² | viel Handarbeit |
| Faserzementplatten (reine Bekleidung) | gilt als langlebig | 50–150 €/m² | bei Einbau vor 1993 auf Asbest prüfen |
| Holzschalung, heimisches Holz | etwa 50 Jahre je nach Pflege | ab ca. 100 €/m² | konstruktiver Holzschutz erforderlich |
| Metall (Aluminium, Zink, Stahl) | einige Jahrzehnte | je nach Material | in Küstennähe auf Korrosionsschutz achten |
Wer Unterkonstruktion, Dämmung und Bekleidung als vorgehängte hinterlüftete Fassade komplett bestellt, zahlt 2026 zwischen 100 und 350 € je m² Wandfläche. Die Bekleidung allein beläuft sich bei Faserzement auf 50 bis 150 €, bei Naturschiefer auf 120 bis 250 €, bei Holzschalung aus heimischem Holz auf rund 100 € aufwärts. Das Gerüst wird mit 8 bis 20 € je m² Gerüstfläche angesetzt.
Beispiel Giebelhaus in Eldena: Die Wetterseite misst 160 m² Wandfläche und wird für 200 € pro m² hinterlüftet und gedämmt, das sind 32.000 €. Anrechenbar sind beim Einfamilienhaus jährlich nur 30.000 €; damit beläuft sich der BAFA-Zuschuss ohne Fahrplan auf 4.500 €. Soll lediglich ein Dreiecksgiebel mit 25 m² in Schiefer verkleidet werden, genügen 3.000 bis 6.250 €.
Bekleiden, verschalen oder dämmen Sie eine Außenwand von außen, schreibt Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (früher GEG) danach höchstens 0,24 W/(m²K) vor. Greift die Maßnahme in höchstens einem Zehntel der Wandfläche ein, entfällt die Pflicht. Auf größeren Flächen ist neue Bekleidung ohne Dämmung praktisch ausgeschlossen.
In Mecklenburg-Vorpommern sind Außenwandbekleidungen einschließlich der Wärmedämmung verfahrensfrei, ebenso Verblendungen und Verputz; lediglich Hochhäuser sind ausgenommen (Landesbauordnung M-V, § 61 Absatz 1 Nr. 11 d). Das Gerüst darf ohne Höhengrenze verfahrensfrei aufgestellt werden. Gestaltungssatzungen, Brandschutz und Abstände gelten trotzdem weiter, und an Denkmalen sowie in Denkmalbereichen entscheidet die untere Denkmalschutzbehörde.
Hinterlüftete Bekleidungen planen und bauen Fachleute nach DIN 18516-1, wobei zur Wand oder Dämmung meist wenigstens 20 Millimeter Abstand bleiben. Auf Gerüsten und an Dachrändern sind die Absturzregeln der DGUV Vorschrift 38 einzuhalten.
Für die Außenwanddämmung zahlt das BAFA 15 Prozent Zuschuss, vorausgesetzt die Wand erreicht danach höchstens 0,20 W/(m²K). Beim Einfamilienhaus werden bis zu 30.000 € je Jahr angerechnet; liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, kommen für Ausgaben zwischen 30.000 und 60.000 € fünf Prozentpunkte hinzu. Verpflichtend sind ein Energieeffizienz-Experte und ein Antrag vor Vorhabenbeginn, wobei der Vertrag nur unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen wird.
Eigennutzer haben als Alternative den Steuerbonus: Paragraf 35c EStG lässt 20 Prozent der Sanierungskosten verteilt auf drei Jahre von der Einkommensteuer abziehen, begrenzt auf 40.000 € pro Objekt. Werden nur einzelne Platten ohne Dämmung ersetzt, kommt stattdessen die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen (§ 35a EStG) in Frage: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € jährlich.
Ein Landesprogramm für Fassadendämmung gibt es nicht. Das Modernisierungsdarlehen des Landesförderinstituts M-V ist zinslos, mit 25 Prozent Tilgungsnachlass, und steht für Gebäude offen, die älter als zehn Jahre sind; sein Zuschuss-Pendant für die energetische Modernisierung nimmt seit 18. Dezember 2023 keine Anträge mehr an. Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Innenstadt/Fleischervorstadt lässt sich zusätzlich die erhöhte Abschreibung nach § 7h EStG prüfen.
Verbreitet sind verstopfte oder fehlende Luftschichten, Lüftungsöffnungen ohne Insektengitter, rostende Befestiger, undichte Fensterfugen und Holz, das fast den Boden berührt. Auch ältere Faserzementplatten verlangen vorab Klarheit darüber, ob sie Asbest enthalten; hergestellt und verwendet werden durften sie bis zum 31. Oktober 1993.
Begann der Bau vor November 1993, muss mit asbesthaltigen Platten gerechnet werden. Rückbau und Entsorgung darf dann nur ein Betrieb mit TRGS-519-Sachkunde übernehmen; für Greifswald sitzt die zuständige Arbeitsschutzbehörde (LAGuS) am Standort Stralsund, abgegeben wird Asbest über die Wertstoffhöfe der VEVG mbH im Landkreis. Solide Ausführung zeigt sich an einem Fassadenplan mit Plattenteilung, einem U-Wert-Nachweis, einer lückenlosen Luftschicht und ordentlich gelösten Fensterbänken, Ecken und Sockeln.
Die Stadt hat sehr unterschiedliche Fassadentypen. In der südlichen Innenstadt stehen Häuser aus Backsteingotik, Renaissance, Klassizismus und Gründerzeit; dort schützt die Erhaltungssatzung die städtebauliche Gestalt, und jede Änderung baulicher Anlagen braucht die Genehmigung der Stadt. Die Fleischervorstadt entstand nach 1863 mit zwei- bis dreigeschossigen, traufständigen Häusern, bei denen wegen des hohen Grundwassers der Keller fehlt oder ein Hochparterre ausgebildet wurde; straßenseitige Kellereingänge mit Holztüren gelten als regionales Merkmal. Im neoklassizistischen Teilgebiet verlangt die Gestaltungssatzung ein Traufgesims, das 0,3 bis 0,5 m auskragt und mit Holz- oder Blechverkleidung, Sichtmauerwerk oder Stuck ausgebildet wird.
In Wieck beschreibt die Begründung der Erhaltungssatzung überwiegend eingeschossige Häuser mit hellen, glatt verputzten Fassaden und 22 Einzeldenkmalen; auch kleine Maßnahmen können dort das Ortsbild berühren. In den Plattenbaugebieten Schönwalde I, Schönwalde II und im Ostseeviertel waren 2023 laut Monitoringbericht 78 bis 85 Prozent der Wohnungen vollsaniert oder neu.
Das Wetter belastet vor allem Giebel und Wetterseiten. Greifswald liegt in Windzone 2; bei rund 677 Millimetern Niederschlag, über 100 Regentagen und einer mittleren Luftfeuchte von etwa 78 Prozent trocknen Wände langsam. Eine hinterlüftete Bekleidung hält den Schlagregen von der Mauer fern. Stehen Häuser nahe am Wasser, muss die Befestigung dem Korrosionsangriff gewachsen sein, den DIN EN ISO 9223 für Küstenbereiche als hoch einstuft.
Bitten Sie Betriebe aus Greifswald und Umgebung um Angebote, in denen Bekleidung, Anschlüsse und eine mögliche Begrünung zusammen geplant sind. Klären Sie die Gestaltung mit dem Stadtbauamt, bevor Material und Farbe feststehen, wenn Ihr Haus in einem Satzungs- oder Denkmalbereich steht. Förderanträge gehören vor die Auftragsvergabe.
Rechnen Sie 2026 mit 120 bis 250 € pro m² Wandfläche, brutto, allein für den Schiefer. Unterkonstruktion, Dämmung, Fensteranschlüsse und Gerüst kommen je nach Wandzustand dazu. Faserzement kostet als reine Bekleidung deutlich weniger, nämlich zwischen 50 und 150 € pro m².
Ja, sobald die neue Bekleidung oder Schalung über 10 Prozent der Wandfläche reicht. Dann gilt nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz ein Höchstwert von 0,24 W/(m²K). Die vorgehängte Fassade bringt die Dämmung ohnehin zwischen den Profilen der Unterkonstruktion unter.
Nach der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern sind Außenwandbekleidungen einschließlich Dämmung, Verblendungen und Verputz verfahrensfrei; nur bei Hochhäusern ist das anders. Trotzdem können Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen oder der Denkmalschutz eine Genehmigung der Stadt erforderlich machen.
Fachgerecht verlegter Naturschiefer hält mehr als 100 Jahre. Bei Holzfassaden sind es je nach Holzart, Konstruktion und Pflege etwa 50 Jahre; Voraussetzung sind Tropfkanten, ausreichender Sockelabstand und eine durchgehende Hinterlüftung, damit nasses Holz zügig trocknet.
Über den Bund ja: 15 Prozent BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Ausgaben, mit Sanierungsfahrplan mehr. Das Land bietet kein Fassadenprogramm, wohl aber ein zinsloses Modernisierungsdarlehen des Landesförderinstituts für Gebäude über zehn Jahre. Selbstnutzer können außerdem den Steuerbonus nach § 35c EStG wählen.
Bewährt haben sich Schiefer oder Faserzement auf hinterlüfteter Unterkonstruktion, die Regen von der Mauer fernhält und sich Platte für Platte erneuern lässt. Wichtig sind rostfreie Befestiger und sorgfältige Lösungen an Sockel, Fenstern und Gebäudeecken.
Hat der Bau vor November 1993 begonnen, kann der Faserzement Asbest enthalten. Mit schnell drehenden Schleif- oder Bohrmaschinen darf man diese Platten nicht bearbeiten. Zuerst baut ein Betrieb mit TRGS-519-Sachkunde sie aus und entsorgt sie, erst dann folgt die neue Bekleidung.