Dachstuhl, Gauben und Holzkonstruktionen: Betriebe mit eigener Zimmerei in Greifswald und Umgebung.
Wenn der Dachstuhl erneuert, verstärkt oder um Gauben, Aufstockungen, Carports oder Holzschutz ergänzt werden soll, ist der Zimmerer gefragt. Anlass sind Nässe-, Pilz- und Insektenschäden, ein geplanter Dachausbau oder zusätzliche Lasten durch Gründach, Solarmodule und Aufsparrendämmung. Rechnen Sie 2026 für die Holzkonstruktion eines neuen Dachstuhls mit 60 bis 130 € pro m² Dachfläche (brutto); eine mittlere Gaube kostet ungefähr 9.000 bis 15.000 €.
Zimmerei und Holzbau mit Holzrahmenbau, Dachstühlen, Aufstockung, Anbau, Carports, Holzfassaden und Photovoltaik-Installation.
Meistergeführte Dachdeckerfirma aus Grimmen seit 1990: Eindeckung, Zimmerer-, Klempner- und Dämmarbeiten, Asbestentsorgung und Photovoltaik.
Rohrdachdeckerei in dritter Generation aus Neuenkirchen bei Greifswald: Reetdächer, Dachstühle, Gauben und eigener Gerüstbau.
Niederlassung der Hanebutt Gruppe in der Peene-Region für Flach- und Steildach, Dachklempnerei, Zimmerei und Photovoltaik.
Zimmerei an der Ostsee von Zimmerermeister Marcel Jassmann: Dachstühle, Dacheindeckung, Dachfenster, Gauben und Holzrahmenbau.
Zimmerei-Meisterbetrieb aus Sassen-Trantow mit Dachdeckerarbeiten: Dachstühle, Gauben, Flach-, Steil- und Blechdach sowie Holzbau und Restauration.
Dachdeckerbetrieb aus Gustow auf Rügen, spezialisiert auf Rohrdächer, mit Ziegel- und Weichdeckung, Zimmerer-, Klempner- und Trockenbauarbeiten.
Meisterbetrieb und Innungsmitglied aus Zarrendorf bei Stralsund: Dachdeckung, Klempnerei, Zimmererarbeiten, Photovoltaik und Schornsteinsanierung.
Dachdeckerei aus Sundhagen bei Stralsund: Dachstuhl, Eindeckung, Klempnerarbeiten, Abdichtung, Innenausbau und 24h Notdienst.
Dachdeckerei mit Bauklempnerei und Zimmerei in Mecklenburg-Vorpommern: Steil- und Flachdach, Metalldächer, Gauben, Dachfenster und Schornsteinsanierung.
Schlüsselfertigbauunternehmen aus Greifswald mit eigenen Dachdeckern, Zimmerern und Klempnern für Dachdeckung, Dachsanierung und Fassaden.
Zum Tätigkeitsfeld gehören Planung und Bau der Dachtragkonstruktion aus Sparren, Pfetten, Kehlbalken und Stützen. Bei Altbauten ersetzt der Zimmerer kranke Balken, verstärkt Sparren mit seitlich angeschraubten Bohlen oder Aufdopplungen, baut Gauben ein und errichtet Holzaufstockungen, Carports und Vordächer. Vertraglich üblich ist die VOB/C mit der DIN 18334 für Zimmer- und Holzbauarbeiten.
Hinweise auf Schäden geben ein durchhängender First oder eine wellige Dachfläche, dunkle, weiche oder krümelnde Stellen an Sparrenfüßen und Mauerlatten, Wasserränder auf Balken im Spitzboden, ovale Ausfluglöcher und Risse an den Anschlüssen. Auch wenn ein Dachausbau, Solarmodule oder ein Gründach geplant sind, gehört das Holzwerk vorher auf den Prüfstand.
Beim Sparrendach tragen zwei gegenüberliegende Sparren die Last zusammen und lehnen sich am First aneinander; dieser Typ eignet sich für steilere Dächer ab rund 30 Grad. Kommt ein waagerechter Kehlbalken hinzu, entsteht das Kehlbalkendach. Es überbrückt größere Spannweiten und schafft oft einen abgetrennten Spitzboden.
Im Pfettendach liegen die Sparren auf Längsbalken, den Pfetten, die ihre Last über Stützen weitergeben. Diese Bauart folgt unterschiedlichen Grundrissen und Dachformen, ermöglicht große Spannweiten und nimmt Gauben und Dachfenster leichter auf. Welche Spannweite machbar ist, entscheiden Querschnitt, Holzart und Lasten, also letztlich die statische Berechnung.
| Tragwerk | Prinzip | Geeignet für |
|---|---|---|
| Sparrendach | Sparrenpaare stützen sich gegenseitig | steilere Dächer ab ca. 30 Grad, kleinere Spannweiten |
| Kehlbalkendach | Sparrendach mit waagerechtem Kehlbalken | größere Spannweiten, ausgebaute Dachgeschosse mit Spitzboden |
| Pfettendach | Sparren liegen auf Pfetten und Stützen | große Spannweiten, Gauben, unterschiedliche Dachformen |
In neuen Dachstühlen steckt meist Konstruktionsvollholz. Es wird in einer Trockenanlage mindestens 48 Stunden lang bei 55 Grad und mehr getrocknet und enthält danach 15 ± 3 Prozent Wasser. Dadurch schwindet und reißt es weniger, außerdem sterben Schädlingslarven ab. Weit gespannte Konstruktionen werden häufig aus Brettschichtholz hergestellt.
DIN 68800 räumt dem konstruktiven Holzschutz Vorrang vor Chemie ein. Das Holz soll trocken eingebaut werden und trocken bleiben, und wird es doch nass, muss es schnell wieder abtrocknen können. Technisch getrocknetes Holz ist eine wesentliche Voraussetzung, damit vorbeugende Mittel entfallen können. Den besten Schutz bieten daher hinterlüftete Deckungen, dichte Anschlüsse und funktionierende Rinnen.
Als Preis für die reine Holzkonstruktion eines einfachen Satteldachs werden 2026 zwischen 60 und 130 € je m² Dachfläche genannt; sind Gauben vorhanden, zwischen 130 und 200 €. Für Teilreparaturen und Sparrenverstärkungen gelten je nach Schaden 50 bis 150 € pro m², für den Abriss eines alten Dachstuhls samt Altholzentsorgung rund 48 € pro m². Eine komplette Sanierung mit Dachstuhl, Dämmung und Deckung kostet zwischen 250 und 600 € je m².
Im Beispiel hat ein Gründerzeithaus 130 m² Dachfläche, und Nässe hat den Dachstuhl großflächig angegriffen. Der Abriss beläuft sich auf etwa 6.240 €, der neue Dachstuhl auf 7.800 bis 16.900 €, die anschließende Neueindeckung (90 bis 180 € je m²) auf 11.700 bis 23.400 €. Gerüst und Dämmung nicht eingerechnet, liegt das Gesamtbudget bei ungefähr 25.700 bis 46.500 €.
| Leistung | Preis 2026 | Anmerkung |
|---|---|---|
| Neuer Dachstuhl, einfaches Satteldach | 60–130 €/m² Dachfläche | Holz, Abbund, Montage, ohne Deckung |
| Dachstuhl mit Gauben | 130–200 €/m² Dachfläche | mehr Verschnitt und Anschlüsse |
| Teilreparatur, Sparrenverstärkung | 50–150 €/m² | abhängig vom Schadensumfang |
| Abbruch alter Dachstuhl | ca. 48 €/m² | inkl. Entsorgung des Altholzes |
| Mittelgroße Gaube mit Einbau | ca. 9.000–15.000 € | zzgl. Planung und Genehmigung |
| Komplettsanierung inkl. Dachstuhl | 250–600 €/m² | mit Dämmung und Deckung |
Die DIBt-Zuordnung weist Greifswald der Schneelastzone 3 und der Windzone 2 zu; im übrigen Landkreis Vorpommern-Greifswald gilt überwiegend Schneelastzone 2. Ergänzend verweist das DIBt für die Schneelast auf Anlage A 1.2.1/4 der Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen M-V. Der Tragwerksplaner rechnet aus den Zonen sowie aus Dachform und Neigung die Belastungen, die Sparren, Pfetten und Anschlüsse aushalten müssen.
Die Landesbauordnung M-V in der Fassung von 2026 stellt Instandhaltungsarbeiten insgesamt verfahrensfrei (§ 61 Absatz 4); gleiches gilt für Änderungen tragender oder aussteifender Bauteile innerhalb von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2. Neue Dachgauben zählen nicht dazu. Im unbeplanten Innenbereich sind sie jedoch oft genehmigungsfrei gestellt: Man reicht die Unterlagen bei der unteren Bauaufsicht ein und darf einen Monat danach bauen, sofern weder Bauaufsicht noch Gemeinde das vereinfachte Verfahren verlangen. Innerhalb eines Bebauungsplans genügt die Freistellung, wenn die Gaube dessen Festsetzungen entspricht; ansonsten läuft das vereinfachte Verfahren.
Bei Aufstockungen um ein Geschoss, sofern sich die Gebäudeklasse nicht ändert, und beim Dachausbau samt Gauben und Zwerchgiebeln gelten bestimmte Anforderungen an bestehende Bauteile nicht mehr. Die Abstandsfläche misst seit 2026 bei den Gebäudeklassen 1 bis 3 einheitlich 3 m; Dachüberstände bis 0,50 m zählen nicht mit. Während des Richtens ist laut DGUV Vorschrift 38 ab einer Absturzhöhe von mehr als 3 Metern eine Sicherung erforderlich.
Unter den Insekten ist der Hausbock die häufigste Gefahr für verbautes Nadelholz. Die Larven ernähren sich drei bis zehn Jahre im Splintholz, bevorzugt im warmen Dachstuhl, wobei die Holzoberfläche lange unbeschädigt aussieht. Ovale Löcher von fünf bis zehn Millimetern und manchmal ein Nagegeräusch zeigen den Befall an. Pilze siedeln sich in Holz an, das dauernd feucht ist.
Ein Sachverständiger stellt fest, ob die Tiere noch aktiv sind und wie tief sie vorgedrungen sind. Verfahren zur Bekämpfung, zum Beispiel mit Heißluft, beschreibt DIN 68800-4. Balken, die nicht mehr tragen, werden ausgetauscht, und ein Tragwerksplaner bestätigt die Standsicherheit. Häufig reicht es aus, Sparrenfüße oder Mauerlatten zu ersetzen und die Ursache der Nässe zu beheben.
| Merkmal | Angabe | Vorgehen |
|---|---|---|
| Befallenes Holz | Splintholz von Nadelholz, warme Dachstühle | regelmäßig kontrollieren |
| Larvenentwicklung | 3 bis 10 Jahre | Befall bleibt lange unsichtbar |
| Ausfluglöcher | oval, 5 bis 10 mm | Sachverständigen hinzuziehen |
| Bekämpfung | Übersicht in DIN 68800-4 | u. a. Heißluftverfahren durch Fachbetrieb |
| Vorbeugung | technisch getrocknetes Holz | Risse vermeiden, Konstruktion gut einsehbar halten |
Eine eigene Förderung für das Tragwerk gibt es nicht, es kann aber Teil einer energetischen Sanierung sein. Wird das Dach auf U 0,14 W/(m²K) gedämmt, rechnen zu den förderfähigen Kosten auch Begleitarbeiten wie das Aufdoppeln der Sparren für stärkere Dämmung. Das BAFA schießt 15 Prozent zu, angerechnet werden beim Einfamilienhaus bis zu 30.000 €.
Ohne Zuschuss bezahlte Reparaturen am Dachstuhl lassen sich über § 35a EStG absetzen: 20 Prozent des Lohnanteils der Rechnung, höchstens 1.200 € je Jahr. Wer sein mehr als zehn Jahre altes Haus selbst bewohnt und energetisch saniert, kann alternativ den Steuerbonus des § 35c EStG verteilt auf drei Jahre nutzen. Das Land hat kein Dachprogramm, bietet aber das Modernisierungsdarlehen des Landesförderinstituts für Gebäude, die älter als zehn Jahre sind.
Viele Probleme entstehen an den Schnittstellen der Gewerke. Dazu zählen schwerere Deckung, Dämmung oder Solarmodule ohne Statikprüfung, Sparren, die für ein Dachfenster gekappt und nicht ersetzt werden, zu feucht eingebautes Holz und Dämmstoff auf Holz mit verdecktem Befall. Wird ein geöffnetes Dach nicht notabgedeckt, folgen weitere Schäden.
Zuverlässige Betriebe liefern eine prüffähige Statik, nennen Holzart, Festigkeitsklasse und Querschnitte, verwenden technisch getrocknetes Holz mit belegter Feuchte und führen die Verbindungen sauber aus. Bei Sanierungen liegt ein Befund vor, der durch Freilegen oder Anbohren entstanden ist; dann wird nur ausgetauscht, was wirklich geschädigt ist.
Die Stadt zählte 2023 36.415 Wohnungen, Mitte der 2000er Jahre waren es noch weniger als 30.000. Im Bestand wird daher viel ausgebaut oder aufgestockt. Holz wiegt im Verhältnis zu seiner Tragkraft wenig und kann als Wand- oder Deckenelement vorgefertigt werden; das Haus bleibt nur kurz offen. Ob Fundament und Mauerwerk die zusätzliche Last aufnehmen, entscheidet ein Tragwerksplaner.
Gauben sind in den Satzungsgebieten streng geregelt. Die Innenstadt erlaubt Einzelgauben bis 2,50 m Breite und einen Zwerchgiebel bis 6,00 m je Gebäude. Zusammen dürfen sie 60 Prozent der Traufbreite nicht überschreiten, sie halten mindestens 1,50 m Abstand zum First, über 1,00 m untereinander und mindestens 1,00 m zum Ortgang; schräge Seitenflächen sind nicht zulässig. In der Fleischervorstadt sind straßenseitig Gauben bis 2 m Breite und zusammen bis zu 40 Prozent der Fassadenbreite möglich. Im neoklassizistischen Teilgebiet darf ein Dachausbau First- und Traufhöhe lediglich um 0,15 m verändern.
In Wieck müssen Gauben über 2,0 m Breite als Fledermausgauben ausgebildet werden, in der Dorfstraße 1 bis 54 sind sie ausgeschlossen. Maße und Form klären Sie am besten vorab mit dem Stadtbauamt am Markt 15, wo auch die untere Denkmalschutzbehörde sitzt. Sie ist für Denkmale und Denkmalbereiche zuständig, etwa die Altstadt, die Wolgaster Straße 91 bis 102 oder die unter Auflagen sanierte Flugplatzsiedlung in Ladebow.
Mit 677 Millimetern Regen im Jahr, 101 Regentagen und knapp 78 Prozent mittlerer Luftfeuchte zählen hinterlüftete Konstruktionen und geschützte Anschlüsse mehr als jedes Schutzmittel. Carports und Vordächer in Wassernähe verlangen rostfreie Verbinder. Zimmererarbeiten übernehmen viele Dachdeckerbetriebe selbst oder mit einem festen Holzbaupartner, wodurch Tragwerk und Deckung zusammenpassen. Bitten Sie um Angebote, die beides abdecken.
Für das Holztragwerk eines einfachen Satteldachs gelten etwa 60 bis 130 € je m² Dachfläche, bei Gauben 130 bis 200 € (brutto). Den Abriss der alten Konstruktion können Sie mit ungefähr 48 € pro m² ansetzen. Statik, Deckung und Dämmung sind zusätzlich zu kalkulieren.
Das lässt sich nur durch eine statische Prüfung beantworten. Solarmodule erhöhen Gewicht und Windlast, ein extensives Gründach bringt wassergesättigt etwa 60 bis 150 kg je m² auf das Dach. Genügen die Sparren nicht, werden sie meist mit angelaschten Hölzern verstärkt.
Greifswald liegt nach DIBt in Schneelastzone 3; im übrigen Landkreis Vorpommern-Greifswald ist überwiegend Zone 2 ausgewiesen, mit Ausnahmen wie Wolgast, Lassan und dem Amt Lubmin. Zone, Dachform und Neigung legen fest, welche Last der Tragwerksplaner ansetzt.
Nein. Oft werden nur Sparrenfüße oder Mauerlatten ausgetauscht und die Ursache der Feuchtigkeit beseitigt. Entscheidend ist der Befund nach dem Freilegen. Ist der größere Teil des Holzes geschädigt, kommt ein kompletter Neubau meist günstiger.
Am Ausflug der Käfer: ovale Löcher von 5 bis 10 mm in Nadelholz, gelegentlich ein Knabbergeräusch. Weil die Larven 3 bis 10 Jahre im Holz leben, fällt Befall oft erst spät auf. Ob er noch aktiv ist und was dagegen hilft, klärt ein Sachverständiger.
Verfahrensfrei sind Gauben in Mecklenburg-Vorpommern nicht, im unbeplanten Innenbereich und bei Einhaltung eines Bebauungsplans aber meist genehmigungsfrei gestellt; die Unterlagen gehen an die Bauaufsicht der Stadt. In Innenstadt, Fleischervorstadt und Wieck begrenzen Satzungen Breite und Lage.
Im Schnitt werden für eine mittlere Gaube mit Einbau etwa 9.000 bis 15.000 € genannt. Der Preis hängt von Größe, Form, Fenstern, Verkleidung und dem Eingriff in die Sparren ab; Planung, Statik und Genehmigung kommen dazu.